Рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга предлагает множество бизнес-центров, и потенциальным арендаторам необходимо запастись огромным терпением, чтобы из десятков представленных объектов выбрать подходящий деловой комплекс.

Особенную осторожность следует проявлять по отношению к комплексам, которые предлагают аренду офиса в БЦ по очень низкой цене. В большинстве случаев демпингом занимаются деловые центры, которые не могут гарантировать должное качество обслуживания арендаторов и вынуждены привлекать потенциальных клиентов любыми способами. В результате доверчивые арендаторы в первые месяцы после переезда обнаруживают, что окна неплотно закрываются, настенное покрытие потрескалось, а быстрый беспроводной Интернет — это мечты из области фантастики.

Не всегда перечисленные проблемы говорят о том, что владелец бизнес-центра непорядочный человек. В большинстве случаев проблемы обусловлены тем, что арендодатель просто не успевает оперативно реагировать на возникшие проблемы. В итоге обе стороны — и сдающая офис в аренду в БЦ, и снимающая площади — не получают выгоды, которая планировалась на момент заключения сделки.

Справедливости ради стоит отметить, что не каждая компания пострадает от уровня бизнес-центр. Существуют сферы деятельности, которые менее чувствительны к качеству обслуживания в деловом комплексе. К ним можно отнести салоны красоты, кафе, небольшие торговые точки — любые заведения, в которые могут заглянуть посетители при условии, что они находятся на проходном месте. Намного более чувствительны к классу деловых центров компании, которые должны проводить многочисленные встречи с клиентами и партнерами. Для них критически важно впечатление, произведенное фирмой.

На какие критерии следует обратить внимание при выборе бизнес-центра для аренды офиса? К ним относятся:

  • развитая инфраструктура;
  • хорошая транспортная доступность;
  • престижность района города;
  • качественный ремонт помещений и мест общего пользования;
  • наличие современных коммуникаций;
  • близость к ключевым партнерам.

Соответствие перечисленным выше параметрам не гарантирует удачной сделки. Кроме того, нужно узнать, как долго управляющая компания присутствует на рынке коммерческой недвижимости, и какие отзывы о ней оставляют в Интернете арендаторы.

Признаки, которые указывают на профессиональную и порядочную управляющую компанию:

  • отсутствие скрытых платежей;
  • открытая подача информации для потенциальных клиентов (опубликованный на сайте бизнес-центра договор аренды, фотографии офисов);
  • подробный и прозрачный договор аренды офиса в бизнес-центре;
  • ориентир на взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество;
  • четкое следование корпоративным стандартам.

Также необходимо обратить внимание на сайт управляющей компании. Ресурс должен быть интуитивно понятен для каждого посетителя. Желательно, чтобы на сайте был поисковый фильтр, который позволяет задать параметры подбора офиса: локацию, площадь, размер арендной ставки и другие критерии поиска. Всего за несколько минут потенциальный арендатор получит нужные сведения и перейдет к оформлению заявки на бронирование.

Понравилась статья - поделитесь с друзьями