Законодательство разрешает объединение двух квартир в одну, но требует соответствующего согласования с государственными органами и выполнения ряда процедур, которые могут различаться в зависимости от местных законодательных норм и правил организации жилищного строительства.
Юрист Михаил Привалов говорит, что объединение квартир требует согласования с государственными органами, а также проведения экспертизы и получения разрешений на выполнение определенных работ. Кроме того, в некоторых случаях могут возникнуть дополнительные трудности, связанные с изменением планировки дома, в котором находятся объекты недвижимости.
Как объединить смежные помещения?
Объединение двух смежных квартир выполняется в несколько этапов:
- Проверьте законодательные нормы и правила организации жилищного строительства в вашей местности, чтобы убедиться, что объединение квартир разрешено и какие требования должны быть выполнены.
- Обратитесь к архитектору или дизайнеру, чтобы создать план перепланировки, который соответствует требованиям законодательства и удовлетворяет ваши потребности.
- Получите согласование плана перепланировки с государственными органами, которые отвечают за жилищное строительство в вашей местности. Подать документы можно в МФЦ.
- Выполните перепланировку, которая может включать изменение расположения стен, дверей, окон, перенос труб, проводов и других инженерных коммуникаций.
- Проведите инспекцию и получите разрешение на использование объединенных квартир.
- Обновите документы в БТИ.
Также законодательство разрешает объединение квартир, если одна вверху, а другая снизу. Сам алгоритм не отличается от перепланировки смежных помещений и включает аналогичные этапы проведения работ.
Какие документы потребуются
Чтобы объединить две квартиры в одну, необходимо собрать следующий пакет документов:
- Свидетельства о праве собственности на каждую из квартир.
- Технический паспорт обоих объектов недвижимости.
- Общероссийский паспорт собственника помещений или доверенность, если от имени собственника будет выступать доверенное лицо.
- План квартиры, на которую планируется выполнить перепланировку, с указанием планируемых изменений.
- Разрешение на перепланировку, выданное соответствующими государственными органами, включая местные органы жилищного строительства и пожарную службу.
- При наличии инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, необходимо предоставить проект переноса этих коммуникаций.
- Акт о том, что работы проведены в соответствии с разрешением на перепланировку.
- Разрешение на использование помещения, полученное после завершения работ и проведения инспекции.
В зависимости от места нахождения квартир и законодательных норм, могут потребоваться дополнительные документы. Поэтому стоит обратиться к местным органам жилищного строительства для получения соответствующей информации и процедурах для объединения квартир.
Добавить комментарий