Законодательство разрешает объединение двух квартир в одну, но требует соответствующего согласования с государственными органами и выполнения ряда процедур, которые могут различаться в зависимости от местных законодательных норм и правил организации жилищного строительства.

Юрист Михаил Привалов говорит, что объединение квартир требует согласования с государственными органами, а также проведения экспертизы и получения разрешений на выполнение определенных работ. Кроме того, в некоторых случаях могут возникнуть дополнительные трудности, связанные с изменением планировки дома, в котором находятся объекты недвижимости.

Как объединить смежные помещения?

Объединение двух смежных квартир выполняется в несколько этапов:

  1. Проверьте законодательные нормы и правила организации жилищного строительства в вашей местности, чтобы убедиться, что объединение квартир разрешено и какие требования должны быть выполнены.
  2. Обратитесь к архитектору или дизайнеру, чтобы создать план перепланировки, который соответствует требованиям законодательства и удовлетворяет ваши потребности.
  3. Получите согласование плана перепланировки с государственными органами, которые отвечают за жилищное строительство в вашей местности. Подать документы можно в МФЦ.
  4. Выполните перепланировку, которая может включать изменение расположения стен, дверей, окон, перенос труб, проводов и других инженерных коммуникаций.
  5. Проведите инспекцию и получите разрешение на использование объединенных квартир.
  6. Обновите документы в БТИ.

Также законодательство разрешает объединение квартир, если одна вверху, а другая снизу. Сам алгоритм не отличается от перепланировки смежных помещений и включает аналогичные этапы проведения работ.

Какие документы потребуются

Чтобы объединить две квартиры в одну, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Свидетельства о праве собственности на каждую из квартир.
  • Технический паспорт обоих объектов недвижимости.
  • Общероссийский паспорт собственника помещений или доверенность, если от имени собственника будет выступать доверенное лицо.
  • План квартиры, на которую планируется выполнить перепланировку, с указанием планируемых изменений.
  • Разрешение на перепланировку, выданное соответствующими государственными органами, включая местные органы жилищного строительства и пожарную службу.
  • При наличии инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, необходимо предоставить проект переноса этих коммуникаций.
  • Акт о том, что работы проведены в соответствии с разрешением на перепланировку.
  • Разрешение на использование помещения, полученное после завершения работ и проведения инспекции.

В зависимости от места нахождения квартир и законодательных норм, могут потребоваться дополнительные документы. Поэтому стоит обратиться к местным органам жилищного строительства для получения соответствующей информации и процедурах для объединения квартир.

Понравился материал - расскажи друзьям!